新竹縣竹北市十興路305巷13弄77號5F/14F
2025-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 38.6 萬/坪 × 40.89 坪
權狀坪數40.89 坪
主建物17.33 坪
公設比33%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 40.89 坪
└ 主建物 17.33 坪
└ 公設等 23.56 坪
土地持分 6.46 坪
0 坪40.89 坪
土地坐落 水瀧段 907 地號
價格拆解
成交總價1,580 萬
扣車位後房價1,580 萬
單價 38.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.6 萬/坪
本筆成交 38.6
本棟中位 19.7
十興路中位 20
竹北市 2025 年中位 46.5
比本棟中位 高 96%比十興路中位 高 93%比竹北市 2025 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,580 萬
+1%
2026 年推估1,597 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-01 13F/14F 2房2廳1衛 · 41.52 坪 40.7 萬/坪總 1,688 萬 2025-09-20 7F/14F 2房1廳1衛 · 20.76 坪 18.5 萬/坪總 385 萬 2024-05-20 8F/14F 2房1廳1衛 · 41.52 坪 41 萬/坪總 1,700 萬 2024-05-14 7F/14F 3房2廳2衛 · 51.93 坪 42.4 萬/坪總 2,200 萬 2023-08-06 7F/14F 3房2廳2衛 · 51.93 坪 42.1 萬/坪總 2,188 萬 2022-09-05 4F/14F 2房2廳1衛 · 41.52 坪 32.3 萬/坪總 1,340 萬 2022-03-12 14F/14F 2房2廳1衛 · 41.2 坪 35.2 萬/坪總 1,450 萬 2021-12-13 8F/14F 2房1廳1衛 · 41.52 坪 24.1 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。