新竹縣竹北市十興路二段118號12F/14F
2026-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,650 萬 62.5 萬/坪 × 50.91 坪
權狀坪數50.91 坪
主建物22.18 坪
公設比32.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 50.91 坪
└ 主建物 22.18 坪
└ 公設等 28.73 坪
土地持分 7.47 坪
0 坪50.91 坪
土地坐落 莊敬段 70 地號
價格拆解
成交總價2,650 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價2,490 萬
單價 62.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.5 萬/坪
本筆成交 62.5
本棟中位 27.5
十興路二段中位 25.5
竹北市 2026 年中位 47.2
比本棟中位 高 127%比十興路二段中位 高 145%比竹北市 2026 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）498 萬
貸款（8 成）1,992 萬
每月月付74,628 元
30 年總利息695 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2020-05-18 2F/14F 3房2廳2衛 · 44.05 坪 29.6 萬/坪總 1,230 萬 2020-04-08 3F/14F 3房2廳2衛 · 47.76 坪 28.1 萬/坪總 1,281 萬 2020-01-31 13F/14F 3房2廳2衛 · 47.76 坪 27.3 萬/坪總 1,239 萬 2020-01-15 4F/14F 3房2廳2衛 · 47.76 坪 26.5 萬/坪總 1,216 萬 2020-01-15 11F/14F 3房2廳2衛 · 47.76 坪 27.5 萬/坪總 1,255 萬 2020-01-10 12F/14F 3房2廳2衛 · 50.91 坪 27.6 萬/坪總 1,259 萬 2020-01-01 8F/14F 3房2廳2衛 · 47.76 坪 27.5 萬/坪總 1,256 萬 2019-12-11 14F/14F 3房2廳2衛 · 47.76 坪 27.6 萬/坪總 1,249 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。