新竹縣竹北市興隆路二段333號16F/19F
2020-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,890 萬 35.8 萬/坪 × 91.23 坪
權狀坪數91.23 坪
主建物43.84 坪
公設比30.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 91.23 坪
└ 主建物 43.84 坪
└ 公設等 47.39 坪
土地持分 16.56 坪
0 坪91.23 坪
土地坐落 自強段 282 地號
價格拆解
成交總價2,890 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,590 萬
單價 35.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.8 萬/坪
本筆成交 35.8
本棟中位 27.9
興隆路二段中位 29.9
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 28%比興隆路二段中位 高 20%比竹北市 2020 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,890 萬
+76%
2026 年推估5,095 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,205 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）518 萬
貸款（8 成）2,072 萬
每月月付77,625 元
30 年總利息723 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-09-27 3F/19F 3房2廳2衛 · 53.3 坪 52.2 萬/坪總 2,780 萬 2021-04-29 8F/19F 2房2廳2衛 · 51.74 坪 32.3 萬/坪總 1,670 萬 2020-04-15 18F/19F 3房2廳2衛 · 88.1 坪 33.1 萬/坪總 2,670 萬 2019-12-07 7F/19F 2房2廳2衛 · 53.3 坪 29.8 萬/坪總 1,445 萬 2019-08-24 6F/19F 2房2廳2衛 · 53.3 坪 28.3 萬/坪總 1,380 萬 2019-07-07 15F/19F 2房2廳2衛 · 53.3 坪 28.9 萬/坪總 1,421 萬 2019-06-12 14F/19F 2房2廳2衛 · 53.3 坪 27.8 萬/坪總 1,360 萬 2019-05-25 17F/19F 3房2廳2衛 · 81.77 坪 28.1 萬/坪總 2,175 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。