新竹縣湖口鄉中正路三段26巷41號
2021-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 20.1 萬/坪 × 62.62 坪
權狀坪數62.62 坪
主建物57.07 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 62.62 坪
└ 主建物 57.07 坪
└ 公設等 5.55 坪
土地持分 33.13 坪
0 坪62.62 坪
土地坐落 中美段 1050-27 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 20.1
中正路三段中位 15.4
湖口鄉 2021 年中位 17.3
比本棟中位 高 0%比中正路三段中位 高 31%比湖口鄉 2021 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,260 萬
+55%
2026 年推估1,951 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 691 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
中正路三段26巷25弄17之1號 21 萬/坪 中正路三段26巷25弄15號 15.4 萬/坪 中正路三段26巷23號 15.4 萬/坪 中正路三段26巷25弄17號 14.8 萬/坪 中正路三段116巷36號 21.7 萬/坪 中正路三段26巷21號 15.4 萬/坪 中正路三段116巷28弄3號 14.5 萬/坪 中正路三段320號 13.6 萬/坪 中正路三段116巷28弄11號 12.6 萬/坪 中正路三段26巷37號 25.9 萬/坪 中正路三段26巷33號 24.6 萬/坪 中正路三段26巷31號 23.5 萬/坪 中正路三段116巷28弄7號 10.2 萬/坪 中正路三段26巷29弄10號 24.4 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。