新竹縣新豐鄉康泰路40之3號1F/5F
2019-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 990 萬 30.6 萬/坪 × 32.31 坪
權狀坪數32.31 坪
主建物26.49 坪
公設比5.9%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 32.31 坪
└ 主建物 26.49 坪
└ 公設等 5.82 坪
土地持分 13.71 坪
0 坪32.31 坪
土地坐落 泰豐段 691 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
康泰路中位 17.2
新豐鄉 2019 年中位 16.6
比康泰路中位 高 78%比新豐鄉 2019 年中位 高 84%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交990 萬
+57%
2026 年推估1,550 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 560 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房0廳7衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。