新竹縣竹北市六家五路一段316號11F/15F
2026-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 3,550 萬 52.5 萬/坪 × 67.65 坪
權狀坪數67.65 坪
主建物25.64 坪
公設比33%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 67.65 坪
└ 主建物 25.64 坪
└ 公設等 42.01 坪
土地持分 10.91 坪
0 坪67.65 坪
土地坐落 家興段 250 地號
價格拆解
成交總價3,550 萬
扣車位後房價3,550 萬
單價 52.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.5 萬/坪
本筆成交 52.5
本棟中位 25.2
六家五路一段中位 27.6
竹北市 2026 年中位 47.1
比本棟中位 高 108%比六家五路一段中位 高 90%比竹北市 2026 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）710 萬
貸款（8 成）2,840 萬
每月月付106,398 元
30 年總利息990 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-07-21 9F/15F 3房2廳2衛 · 66.71 坪 48 萬/坪總 3,200 萬 2022-10-22 8F/15F 3房2廳2衛 · 55.16 坪 49.3 萬/坪總 2,720 萬 2020-04-22 10F/15F 3房2廳2衛 · 55.16 坪 23 萬/坪總 1,270 萬 2020-02-15 4F/15F 3房2廳2衛 · 55.16 坪 27 萬/坪總 1,488 萬 2017-12-01 10F/15F 3房2廳2衛 · 55.16 坪 26.6 萬/坪總 1,270 萬 2017-11-06 2F/15F 3房2廳2衛 · 66.43 坪 21.4 萬/坪總 1,088 萬 2017-09-20 3F/15F 3房2廳2衛 · 55.11 坪 23 萬/坪總 1,100 萬 2017-09-20 4F/15F 3房2廳2衛 · 55.16 坪 23.4 萬/坪總 1,138 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。