新竹縣寶山鄉雙豐二街122號5F/7F
2018-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 17 萬/坪 × 47.53 坪
權狀坪數47.53 坪
主建物24.49 坪
公設比30.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 47.53 坪
└ 主建物 24.49 坪
└ 公設等 23.04 坪
土地持分 11.88 坪
0 坪47.53 坪
土地坐落 明湖段 111 地號
價格拆解
成交總價760 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價655 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 22.1
雙豐二街中位 17.6
寶山鄉 2018 年中位 16.9
比本棟中位 低 23%比雙豐二街中位 低 3%比寶山鄉 2018 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交760 萬
+71%
2026 年推估1,299 萬
以寶山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 539 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）524 萬
每月月付19,631 元
30 年總利息183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（105 萬）
同址其他成交（7 筆）
2024-01-21 3F/7F 3房2廳2衛 · 47.53 坪 39.3 萬/坪總 1,868 萬 2020-10-16 6F/7F 3房2廳2衛 · 47.53 坪 20.1 萬/坪總 956 萬 2019-03-15 2F/7F 3房2廳2衛 · 47.52 坪 20.6 萬/坪總 911 萬 2018-11-26 3F/7F 3房2廳2衛 · 47.53 坪 22.1 萬/坪總 968 萬 2018-10-18 4F/7F 3房2廳2衛 · 47.53 坪 16.6 萬/坪總 755 萬 2018-09-25 6F/7F 3房2廳2衛 · 47.53 坪 23 萬/坪總 998 萬 2018-09-06 7F/7F 3房2廳2衛 · 47.53 坪 22.4 萬/坪總 980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。