新竹縣竹東鎮中正南路123巷2號
2018-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,218 萬 19 萬/坪 × 64.21 坪
權狀坪數64.21 坪
主建物58.31 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 64.21 坪
└ 主建物 58.31 坪
└ 公設等 5.9 坪
土地持分 28.13 坪
0 坪64.21 坪
土地坐落 東寧段 1257 地號
價格拆解
成交總價1,218 萬
扣車位後房價1,218 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 19
中正南路中位 17.7
竹東鎮 2018 年中位 13.8
比本棟中位 高 0%比中正南路中位 高 7%比竹東鎮 2018 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,218 萬
+89%
2026 年推估2,303 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,085 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）974 萬
每月月付36,505 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。