新竹縣竹東鎮東峰路188號6F/7F
2022-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 6.1 萬/坪 × 32.76 坪
權狀坪數32.76 坪
主建物22.64 坪
公設比23.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 32.76 坪
└ 主建物 22.64 坪
└ 公設等 10.12 坪
土地持分 6.54 坪
0 坪32.76 坪
土地坐落 資源段 1376 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.1 萬/坪
本筆成交 6.1
本棟中位 9.8
東峰路中位 15.4
竹東鎮 2022 年中位 26.2
比本棟中位 低 38%比東峰路中位 低 60%比竹東鎮 2022 年中位 低 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交200 萬
+16%
2026 年推估231 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。