新竹縣湖口鄉信昌八街88號
2020-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,310 萬 19.3 萬/坪 × 67.84 坪
權狀坪數67.84 坪
主建物65.11 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 67.84 坪
└ 主建物 65.11 坪
└ 公設等 2.73 坪
土地持分 30.42 坪
0 坪67.84 坪
土地坐落 長威段 1637-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 22.1
信昌八街中位 19.6
湖口鄉 2020 年中位 16.3
比本棟中位 低 13%比信昌八街中位 低 2%比湖口鄉 2020 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,310 萬
+64%
2026 年推估2,152 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 842 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,048 萬
每月月付39,262 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。