新竹縣竹北市嘉勤北路75號2F/12F
2019-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 16.6 萬/坪 × 33.69 坪
權狀坪數33.69 坪
主建物13.67 坪
公設比40.8%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 33.69 坪
└ 主建物 13.67 坪
└ 公設等 20.02 坪
土地持分 5.9 坪
0 坪33.69 坪
土地坐落 翰林段 443 地號
價格拆解
成交總價560 萬
扣車位後房價560 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 18.3
嘉勤北路中位 19.6
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 低 9%比嘉勤北路中位 低 15%比竹北市 2019 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交560 萬
+105%
2026 年推估1,146 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 586 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-03 7F/12F 3房1廳1衛 · 33.69 坪 34.1 萬/坪總 1,150 萬 2023-09-05 9F/12F 2房2廳1衛 · 33.69 坪 34.4 萬/坪總 1,160 萬 2022-02-14 7F/12F 2房2廳1衛 · 33.69 坪 34.1 萬/坪總 1,150 萬 2021-07-10 7F/12F 2房2廳1衛 · 33.69 坪 24.8 萬/坪總 835 萬 2019-08-26 2F/12F 2房2廳1衛 · 33.69 坪 19.3 萬/坪總 650 萬 2019-07-28 4F/12F 2房2廳1衛 · 33.69 坪 16.9 萬/坪總 568 萬 2018-07-17 10F/12F 2房2廳1衛 · 33.69 坪 18.7 萬/坪總 630 萬 2017-04-16 2F/12F 2房2廳1衛 · 33.69 坪 16.3 萬/坪總 550 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。