新竹縣寶山鄉雙豐二街126號5F/7F
2020-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 932 萬 20.4 萬/坪 × 45.77 坪
權狀坪數45.77 坪
主建物23.39 坪
公設比30.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 45.77 坪
└ 主建物 23.39 坪
└ 公設等 22.38 坪
土地持分 11.35 坪
0 坪45.77 坪
土地坐落 明湖段 111 地號
價格拆解
成交總價932 萬
扣車位後房價932 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 19.7
雙豐二街中位 17.6
寶山鄉 2020 年中位 16.1
比本棟中位 高 4%比雙豐二街中位 高 16%比寶山鄉 2020 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交932 萬
+66%
2026 年推估1,544 萬
以寶山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 612 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）746 萬
每月月付27,933 元
30 年總利息260 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-06-17 4F/7F 3房2廳2衛 · 45.77 坪 17.3 萬/坪總 790 萬 2017-12-20 2F/7F 3房2廳2衛 · 36.88 坪 21.2 萬/坪總 780 萬 2017-06-03 6F/7F 3房2廳2衛 · 45.77 坪 20.6 萬/坪總 860 萬 2017-06-02 5F/7F 3房2廳2衛 · 45.77 坪 16.6 萬/坪總 760 萬 2017-03-07 4F/7F 3房2廳2衛 · 45.77 坪 16.4 萬/坪總 701 萬 2017-01-25 3F/7F 3房2廳2衛 · 36.88 坪 20 萬/坪總 738 萬 2017-01-25 7F/7F 3房2廳2衛 · 45.77 坪 17.1 萬/坪總 730 萬 2017-01-25 5F/7F 3房2廳2衛 · 45.77 坪 19.7 萬/坪總 825 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。