新竹縣竹北市文信路82號9F/14F
2021-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,850 萬 28.4 萬/坪 × 100.39 坪
權狀坪數100.39 坪
主建物49.52 坪
公設比43.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 100.39 坪
└ 主建物 49.52 坪
└ 公設等 50.87 坪
土地持分 13.56 坪
0 坪100.39 坪
土地坐落 翰林段 236 地號
價格拆解
成交總價2,850 萬
扣車位後房價2,850 萬
單價 28.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 18.9
文信路中位 26
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 50%比文信路中位 高 9%比竹北市 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,850 萬
+46%
2026 年推估4,161 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,311 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,280 萬
每月月付85,418 元
30 年總利息795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：雨遮改陽台加窗陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-02-17 12F/14F 4房2廳3衛 · 100.39 坪 38.1 萬/坪總 3,820 萬 2022-03-20 5F/14F 3房2廳3衛 · 100.39 坪 34.2 萬/坪總 3,432 萬 2021-10-02 4F/14F 3房2廳2衛 · 98.9 坪 29.3 萬/坪總 2,900 萬 2019-05-13 13F/14F 3房2廳3衛 · 100.39 坪 19.3 萬/坪總 1,935 萬 2017-04-08 6F/14F 4房2廳3衛 · 97.41 坪 18.5 萬/坪總 1,800 萬 2017-03-28 5F/14F 4房2廳3衛 · 100.39 坪 17.9 萬/坪總 1,796 萬 2014-11-17 8F/14F 3房2廳2衛 · 106.4 坪 18 萬/坪總 1,920 萬 2014-10-22 14F/14F 3房2廳2衛 · 113.4 坪 17.9 萬/坪總 2,030 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。