新竹縣新豐鄉埔頂38號
2021-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 12.4 萬/坪 × 39.52 坪
權狀坪數39.52 坪
主建物39.52 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 39.52 坪
└ 主建物 39.52 坪
土地持分 32.07 坪
0 坪39.52 坪
土地坐落 後湖段埔頂小段 1290 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 12.7
埔頂中位 13.9
新豐鄉 2021 年中位 18.1
比本棟中位 低 2%比埔頂中位 低 11%比新豐鄉 2021 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交490 萬
+49%
2026 年推估730 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 240 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。