新竹縣竹北市六家五路二段39號
2021-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,940 萬 45.6 萬/坪 × 42.59 坪
權狀坪數42.59 坪
主建物24.05 坪
公設比41.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 42.59 坪
└ 主建物 24.05 坪
└ 公設等 18.54 坪
土地持分 7.18 坪
0 坪42.59 坪
土地坐落 家興段 304 地號
價格拆解
成交總價1,940 萬
扣車位後房價1,940 萬
單價 45.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.6 萬/坪
本筆成交 45.6
本棟中位 45.6
六家五路二段中位 23.1
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比六家五路二段中位 高 97%比竹北市 2021 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,940 萬
+47%
2026 年推估2,850 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 910 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）388 萬
貸款（8 成）1,552 萬
每月月付58,144 元
30 年總利息541 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：權狀登記二個車位而實際現況車位只有一個
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。