新竹縣湖口鄉中山路三段610巷20弄12號7F/7F
2022-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 8 萬/坪 × 35.03 坪
權狀坪數35.03 坪
主建物17.77 坪
公設比36.6%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 35.03 坪
└ 主建物 17.77 坪
└ 公設等 17.26 坪
土地持分 8.29 坪
0 坪35.03 坪
土地坐落 長威段 14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8 萬/坪
本筆成交 8
本棟中位 9.1
中山路三段中位 10.1
湖口鄉 2022 年中位 21.2
比本棟中位 低 12%比中山路三段中位 低 21%比湖口鄉 2022 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交280 萬
+28%
2026 年推估357 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-04 5F/7F 4房0廳4衛 · 35.03 坪 10.4 萬/坪總 365 萬 2024-05-04 4F/7F 4房0廳4衛 · 35.04 坪 10.4 萬/坪總 365 萬 2023-04-14 3F/7F 4房4廳4衛 · 35.04 坪 10 萬/坪總 350 萬 2023-02-23 3F/7F 4房0廳4衛 · 35.04 坪 9.4 萬/坪總 330 萬 2022-02-25 6F/7F 4房0廳4衛 · 35.03 坪 8.6 萬/坪總 300 萬 2021-11-27 1F/7F 4房0廳4衛 · 34.32 坪 7.6 萬/坪總 260 萬 2019-07-01 7F/7F 3房2廳2衛 · 35.03 坪 8 萬/坪總 280 萬 2018-09-20 1F/7F 4房0廳4衛 · 34.32 坪 5.5 萬/坪總 190 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。