新竹縣新豐鄉崁頭199之4號2F/5F
2023-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 13.3 萬/坪 × 26.41 坪
權狀坪數26.41 坪
主建物20.57 坪
公設比14%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 26.41 坪
└ 主建物 20.57 坪
└ 公設等 5.84 坪
土地持分 9.16 坪
0 坪26.41 坪
土地坐落 崁頭段 1727 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 8.6
崁頭中位 12.7
新豐鄉 2023 年中位 26.6
比本棟中位 高 55%比崁頭中位 高 5%比新豐鄉 2023 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交350 萬
+4%
2026 年推估363 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-10-10 4F/5F 3房2廳2衛 · 26.41 坪 10.6 萬/坪總 280 萬 2019-03-19 3F/5F 3房2廳2衛 · 26.41 坪 8.6 萬/坪總 227 萬 2017-07-09 5F/5F 3房1廳2衛 · 26.41 坪 6.4 萬/坪總 170 萬 2017-06-07 2F/5F 3房2廳2衛 · 26.41 坪 8.7 萬/坪總 230 萬 2016-09-27 2F/5F 3房1廳2衛 · 26.41 坪 8.2 萬/坪總 216 萬 2014-12-13 5F/5F 3房2廳2衛 · 26.41 坪 4.5 萬/坪總 120 萬 2014-07-28 5F/5F 3房2廳2衛 · 26.41 坪 3.8 萬/坪總 100 萬 2014-04-15 1F/5F 3房2廳2衛 · 20.57 坪 9.7 萬/坪總 200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。