新竹縣竹北市新泰路61號10F/13F
2026-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,568 萬 39.4 萬/坪 × 39.83 坪
權狀坪數39.83 坪
主建物24.4 坪
公設比30.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 39.83 坪
└ 主建物 24.4 坪
└ 公設等 15.43 坪
土地持分 5.25 坪
0 坪39.83 坪
土地坐落 站後段 487 地號
價格拆解
成交總價1,568 萬
扣車位後房價1,568 萬
單價 39.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.4 萬/坪
本筆成交 39.4
本棟中位 17.5
新泰路中位 18.6
竹北市 2026 年中位 47.1
比本棟中位 高 125%比新泰路中位 高 112%比竹北市 2026 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,254 萬
每月月付46,995 元
30 年總利息437 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-22 1房2廳2衛 · 34.36 坪 37.8 萬/坪總 1,300 萬 2023-05-06 11F/13F 3房2廳2衛 · 42.76 坪 32.5 萬/坪總 1,390 萬 2020-04-06 10F/13F 3房2廳2衛 · 39.83 坪 17.4 萬/坪總 693 萬 2017-06-12 8F/13F 3房2廳2衛 · 42.87 坪 17.5 萬/坪總 750 萬 2017-02-24 7F/13F 3房2廳2衛 · 42.76 坪 15.7 萬/坪總 670 萬 2015-10-06 8F/13F 3房2廳2衛 · 42.87 坪 17.1 萬/坪總 735 萬 2014-03-10 5F/13F 3房1廳1衛 · 42.76 坪 17.5 萬/坪總 750 萬 2012-11-30 5F/13F 3房2廳2衛 · 42.76 坪 13.7 萬/坪總 585 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。