新竹縣竹北市新泰路59號5F/13F
2025-02-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,587 萬 37.2 萬/坪 × 42.65 坪
權狀坪數42.65 坪
主建物24.02 坪
公設比35.4%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 42.65 坪
└ 主建物 24.02 坪
└ 公設等 18.63 坪
土地持分 5.3 坪
0 坪42.65 坪
土地坐落 站後段 487 地號
價格拆解
成交總價1,587 萬
扣車位後房價1,587 萬
單價 37.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.2 萬/坪
本筆成交 37.2
本棟中位 16.6
新泰路中位 18.3
竹北市 2025 年中位 46.5
比本棟中位 高 124%比新泰路中位 高 103%比竹北市 2025 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,587 萬
+1%
2026 年推估1,604 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）317 萬
貸款（8 成）1,270 萬
每月月付47,564 元
30 年總利息443 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2025-08-24 7F/13F 3房2廳2衛 · 35.04 坪 41 萬/坪總 1,438 萬 2020-06-05 9F/13F 3房2廳2衛 · 44.17 坪 17.9 萬/坪總 790 萬 2017-05-26 4F/13F 3房2廳2衛 · 42.74 坪 16.6 萬/坪總 708 萬 2016-02-29 13F/13F 3房2廳2衛 · 39.6 坪 15.8 萬/坪總 625 萬 2014-04-03 7F/13F 3房2廳2衛 · 35.04 坪 16.2 萬/坪總 568 萬 2013-05-26 11F/13F 3房2廳2衛 · 42.65 坪 15.7 萬/坪總 670 萬 2013-01-05 6F/13F 3房2廳2衛 · 42.74 坪 15.2 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。