新竹縣竹北市嘉豐十一路二段109號
2023-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,888 萬 45 萬/坪 × 86.47 坪
權狀坪數86.47 坪
主建物53.3 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 86.47 坪
└ 主建物 53.3 坪
└ 公設等 33.17 坪
土地持分 29.84 坪
0 坪86.47 坪
土地坐落 隘興段 721 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 45
嘉豐十一路二段中位 24.8
竹北市 2023 年中位 44
比本棟中位 高 0%比嘉豐十一路二段中位 高 81%比竹北市 2023 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,888 萬
+8%
2026 年推估4,185 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 297 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）778 萬
貸款（8 成）3,110 萬
每月月付116,528 元
30 年總利息1,085 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
嘉豐十一路二段85號 26.1 萬/坪 嘉豐十一路二段127巷13號 22.1 萬/坪 嘉豐十一路二段12號 48.2 萬/坪 嘉豐十一路二段127巷7號 29.5 萬/坪 嘉豐十一路二段127巷19號 31.2 萬/坪 嘉豐十一路二段127巷11號 29.6 萬/坪 嘉豐十一路二段111號 37.1 萬/坪 嘉豐十一路二段127巷17號 40.4 萬/坪 嘉豐十一路二段127巷15號 25.4 萬/坪 嘉豐十一路二段127巷5號 24.6 萬/坪 嘉豐十一路二段127巷26號 37.8 萬/坪 嘉豐十一路二段2號 36.6 萬/坪 嘉豐十一路二段127巷1號 22.9 萬/坪 嘉豐十一路二段87號 25.2 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。