新竹縣竹北市光明六路東一段208號
2025-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 8,000 萬 118.6 萬/坪 × 67.43 坪
權狀坪數67.43 坪
主建物47.64 坪
公設比29.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 67.43 坪
└ 主建物 47.64 坪
└ 公設等 19.79 坪
土地持分 6.95 坪
0 坪67.43 坪
土地坐落 公園段 477 地號
價格拆解
成交總價8,000 萬
扣車位後房價8,000 萬
單價 118.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 118.6 萬/坪
本筆成交 118.6
光明六路東一段中位 22.3
竹北市 2025 年中位 46.5
比光明六路東一段中位 高 432%比竹北市 2025 年中位 高 155%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交8,000 萬
+1%
2026 年推估8,119 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,600 萬
貸款（8 成）6,400 萬
每月月付239,770 元
30 年總利息2,232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。