新竹縣寶山鄉北坑路498號6F/6F
2022-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,090 萬 36.4 萬/坪 × 30.78 坪
權狀坪數30.78 坪
主建物16.76 坪
公設比31.3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 30.78 坪
└ 主建物 16.76 坪
└ 公設等 14.02 坪
土地持分 17.68 坪
0 坪30.78 坪
土地坐落 寶山段沙湖壢小段 319 地號
價格拆解
成交總價1,090 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 36.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.4 萬/坪
本筆成交 36.4
本棟中位 35
北坑路中位 33.4
寶山鄉 2022 年中位 34.7
比本棟中位 高 4%比北坑路中位 高 9%比寶山鄉 2022 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,090 萬
-8%
2026 年推估998 萬
以寶山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（90 萬）
備註：預售屋權利轉售，權利買賣契約成立於113年12月28日，成交價格不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。