新竹縣竹北市勝利八街一段399號22F/29F
2019-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 23.8 萬/坪 × 44.18 坪
權狀坪數44.18 坪
主建物21.85 坪
公設比33.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 44.18 坪
└ 主建物 21.85 坪
└ 公設等 22.33 坪
土地持分 3.8 坪
0 坪44.18 坪
土地坐落 莊敬段 272 地號
價格拆解
成交總價1,040 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價870 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 23.7
勝利八街一段中位 24.3
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 高 0%比勝利八街一段中位 低 2%比竹北市 2019 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,040 萬
+103%
2026 年推估2,116 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,076 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層22F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-22 21F/29F 2房2廳1衛 · 44.01 坪 65.6 萬/坪總 2,560 萬 2024-03-03 25F/29F 3房2廳1衛 · 44.01 坪 59.1 萬/坪總 2,600 萬 2024-03-03 27F/29F 3房2廳1衛 · 44.01 坪 56.9 萬/坪總 2,505 萬 2023-09-28 17F/29F 2房2廳1衛 · 43.92 坪 54.4 萬/坪總 2,390 萬 2023-08-17 7F/29F 3房2廳1衛 · 43.82 坪 52.5 萬/坪總 2,300 萬 2021-04-17 9F/29F 3房2廳1衛 · 43.82 坪 37.7 萬/坪總 1,650 萬 2020-01-21 3F/29F 3房2廳1衛 · 43.82 坪 22.4 萬/坪總 977 萬 2020-01-18 2F/29F 3房2廳1衛 · 43.98 坪 23.8 萬/坪總 1,052 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。