新竹縣竹東鎮中興路二段101巷17號9F/14F
2022-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,875 萬 20.7 萬/坪 × 90.68 坪
權狀坪數90.68 坪
主建物50.28 坪
公設比29.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 90.68 坪
└ 主建物 50.28 坪
└ 公設等 40.4 坪
土地持分 20.39 坪
0 坪90.68 坪
土地坐落 國王段 503 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,875 萬
扣車位後房價1,875 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 10.5
中興路二段中位 12.3
竹東鎮 2022 年中位 26.2
比本棟中位 高 97%比中興路二段中位 高 68%比竹東鎮 2022 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,875 萬
+13%
2026 年推估2,112 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 237 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）375 萬
貸款（8 成）1,500 萬
每月月付56,196 元
30 年總利息523 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-02 8F/14F 4房2廳3衛 · 90.68 坪 18.8 萬/坪總 1,700 萬 2020-06-14 11F/14F 4房2廳3衛 · 90.68 坪 12.1 萬/坪總 1,100 萬 2020-01-18 9F/14F 3房2廳3衛 · 90.68 坪 11.4 萬/坪總 1,030 萬 2017-12-06 13F/14F 3房2廳3衛 · 90.68 坪 16.5 萬/坪總 1,500 萬 2017-09-24 11F/14F 4房2廳2衛 · 81.8 坪 10.5 萬/坪總 859 萬 2017-06-24 4F/14F 4房2廳2衛 · 90.03 坪 9.8 萬/坪總 885 萬 2016-03-17 13F/14F 3房2廳3衛 · 90.68 坪 15.2 萬/坪總 1,380 萬 2014-11-05 2F/14F 4房2廳2衛 · 90.84 坪 8.8 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。