新竹縣竹東鎮長春路三段374號5F/7F
2019-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 9.5 萬/坪 × 26.38 坪
權狀坪數26.38 坪
主建物15.1 坪
公設比29.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 26.38 坪
└ 主建物 15.1 坪
└ 公設等 11.28 坪
土地持分 3.58 坪
0 坪26.38 坪
土地坐落 竹東段番社子小段 458 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 10.4
長春路三段中位 12.1
竹東鎮 2019 年中位 15.5
比本棟中位 低 9%比長春路三段中位 低 21%比竹東鎮 2019 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交250 萬
+78%
2026 年推估446 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 196 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：建物二戶打通成一戶
同址其他成交（8 筆）
2026-03-31 4F/7F 3房2廳2衛 · 42.28 坪 14.7 萬/坪總 620 萬 2024-10-31 4F/7F 3房2廳2衛 · 42.28 坪 17.2 萬/坪總 728 萬 2024-06-15 7F/7F 2房2廳1衛 · 26.09 坪 15.3 萬/坪總 400 萬 2022-11-01 7F/7F 1房1廳1衛 · 15.44 坪 16.2 萬/坪總 250 萬 2022-03-27 6F/7F 2房2廳1衛 · 26.41 坪 12 萬/坪總 316 萬 2021-10-06 7F/7F 1房1廳1衛 · 15.44 坪 11.1 萬/坪總 172 萬 2021-07-28 3F/7F 3房2廳1衛 · 27.06 坪 10.4 萬/坪總 280 萬 2021-06-13 3F/7F 2房2廳1衛 · 26.38 坪 9.9 萬/坪總 260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。