新竹縣竹北市光明六路東二段425號
2022-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 5,360 萬 67.2 萬/坪 × 88.99 坪
權狀坪數88.99 坪
主建物49.81 坪
公設比28.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 88.99 坪
└ 主建物 49.81 坪
└ 公設等 39.18 坪
土地持分 16.28 坪
0 坪88.99 坪
土地坐落 永興段 445 地號
價格拆解
成交總價5,360 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價5,175 萬
單價 67.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.2 萬/坪
本筆成交 67.2
本棟中位 67.2
光明六路東二段中位 37.1
竹北市 2022 年中位 40.6
比本棟中位 高 0%比光明六路東二段中位 高 81%比竹北市 2022 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交5,360 萬
+15%
2026 年推估6,180 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 820 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,035 萬
貸款（8 成）4,140 萬
每月月付155,101 元
30 年總利息1,444 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（185 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。