新竹縣芎林鄉石壁潭408號
2023-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,667 萬 16.1 萬/坪 × 103.37 坪
權狀坪數103.37 坪
主建物78.14 坪
公設比17.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 103.37 坪
└ 主建物 78.14 坪
└ 公設等 25.23 坪
土地持分 89.68 坪
0 坪103.37 坪
土地坐落 石潭段 307 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價1,667 萬
扣車位後房價1,667 萬
單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 16.1
石壁潭中位 8.8
芎林鄉 2023 年中位 34.6
比本棟中位 高 0%比石壁潭中位 高 83%比芎林鄉 2023 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,667 萬
+0%
2026 年推估1,667 萬
以芎林鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）333 萬
貸款（8 成）1,334 萬
每月月付49,962 元
30 年總利息465 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。