新竹縣湖口鄉明德街151巷27號
2024-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,388 萬 20.7 萬/坪 × 67.08 坪
權狀坪數67.08 坪
主建物60.19 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 67.08 坪
└ 主建物 60.19 坪
└ 公設等 6.89 坪
土地持分 22.09 坪
0 坪67.08 坪
土地坐落 光華段 706 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,388 萬
扣車位後房價1,388 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 17.6
明德街中位 16.1
湖口鄉 2024 年中位 28.3
比本棟中位 高 18%比明德街中位 高 29%比湖口鄉 2024 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,388 萬
-4%
2026 年推估1,327 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,110 萬
每月月付41,600 元
30 年總利息387 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。