新竹縣芎林鄉三民路36號
2021-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 11.2 萬/坪 × 102.45 坪
權狀坪數102.45 坪
主建物91.05 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 102.45 坪
└ 主建物 91.05 坪
└ 公設等 11.4 坪
土地持分 59.31 坪
0 坪102.45 坪
土地坐落 上山貳段 551 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 11.2
三民路中位 13.9
芎林鄉 2021 年中位 23.9
比本棟中位 高 0%比三民路中位 低 19%比芎林鄉 2021 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,150 萬
+36%
2026 年推估1,567 萬
以芎林鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 417 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。