新竹縣湖口鄉德和路76巷38弄12號5F/5F
2016-04-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 400 萬 8.1 萬/坪 × 49.4 坪
權狀坪數49.4 坪
主建物30.4 坪
公設比33.1%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 49.4 坪
└ 主建物 30.4 坪
└ 公設等 19 坪
土地持分 18.53 坪
0 坪49.4 坪
土地坐落 綠園段 864 地號
價格拆解
成交總價400 萬
扣車位後房價400 萬
單價 8.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.1 萬/坪
本筆成交 8.1
本棟中位 14.9
德和路中位 17.2
湖口鄉 2016 年中位 15.5
比本棟中位 低 46%比德和路中位 低 53%比湖口鄉 2016 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。