新竹縣竹東鎮北興路二段81巷6弄6號13F/14F
2023-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 835 萬 12.8 萬/坪 × 65.39 坪
權狀坪數65.39 坪
主建物34.53 坪
公設比26.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 65.39 坪
└ 主建物 34.53 坪
└ 公設等 30.86 坪
土地持分 8.15 坪
0 坪65.39 坪
土地坐落 鷄油林段 197-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 13.8
北興路二段中位 15.9
竹東鎮 2023 年中位 29.1
比本棟中位 低 7%比北興路二段中位 低 19%比竹東鎮 2023 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交835 萬
+4%
2026 年推估866 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）668 萬
每月月付25,026 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。