新竹縣湖口鄉勝利路一段105之2號
2023-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 21.9 萬/坪 × 38.89 坪
權狀坪數38.89 坪
主建物37.06 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 38.89 坪
└ 主建物 37.06 坪
└ 公設等 1.83 坪
土地持分 26.02 坪
0 坪38.89 坪
土地坐落 永安段 1301 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 21.9
勝利路一段中位 13.9
湖口鄉 2023 年中位 25.2
比本棟中位 高 0%比勝利路一段中位 高 58%比湖口鄉 2023 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交850 萬
+10%
2026 年推估933 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（5 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。