新竹縣竹東鎮北興路二段21號8F/10F
2018-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 578 萬 13.4 萬/坪 × 43.29 坪
權狀坪數43.29 坪
主建物27.97 坪
公設比29.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 43.29 坪
└ 主建物 27.97 坪
└ 公設等 15.32 坪
土地持分 5.25 坪
0 坪43.29 坪
土地坐落 鷄油林段 597 地號
價格拆解
成交總價578 萬
扣車位後房價578 萬
單價 13.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 12.9
北興路二段中位 15.9
竹東鎮 2018 年中位 13.8
比本棟中位 高 4%比北興路二段中位 低 16%比竹東鎮 2018 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交578 萬
+89%
2026 年推估1,093 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 515 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）462 萬
每月月付17,323 元
30 年總利息161 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-02-06 2F/10F 6房2廳2衛 · 205.66 坪 10.2 萬/坪總 2,100 萬 2021-12-01 3F/10F 1房1廳1衛 · 17.41 坪 14.5 萬/坪總 252 萬 2021-07-20 8F/10F 3房2廳2衛 · 41.97 坪 15.7 萬/坪總 660 萬 2020-09-15 8F/10F 1房1廳1衛 · 17.41 坪 9.6 萬/坪總 167 萬 2018-08-24 5F/10F 1房1廳1衛 · 17.41 坪 7.5 萬/坪總 130 萬 2017-10-05 9F/10F 1房1廳1衛 · 17.41 坪 12.9 萬/坪總 225 萬 2017-08-06 9F/10F 1房1廳1衛 · 17.41 坪 12.6 萬/坪總 220 萬 2017-04-10 10F/10F 2房1廳1衛 · 17.41 坪 13.7 萬/坪總 239 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。