新竹縣竹北市新和路2號4F/14F
2023-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,175 萬 37.7 萬/坪 × 31.14 坪
權狀坪數31.14 坪
主建物16.31 坪
公設比30.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 31.14 坪
└ 主建物 16.31 坪
└ 公設等 14.83 坪
土地持分 3.41 坪
0 坪31.14 坪
土地坐落 站後段 54 地號
價格拆解
成交總價1,175 萬
扣車位後房價1,175 萬
單價 37.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.7 萬/坪
本筆成交 37.7
本棟中位 16.6
新和路中位 16.6
竹北市 2023 年中位 44
比本棟中位 高 127%比新和路中位 高 127%比竹北市 2023 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,175 萬
+8%
2026 年推估1,265 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）235 萬
貸款（8 成）940 萬
每月月付35,216 元
30 年總利息328 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。