新竹縣竹東鎮光明路126巷5弄28號7F/14F
2023-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 33.9 萬/坪 × 58.94 坪
權狀坪數58.94 坪
主建物27.2 坪
公設比51.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 58.94 坪
└ 主建物 27.2 坪
└ 公設等 31.74 坪
土地持分 8.13 坪
0 坪58.94 坪
土地坐落 旭光段 190 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價1,700 萬
單價 33.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪
本筆成交 33.9
本棟中位 13
光明路中位 13.8
竹東鎮 2023 年中位 30.1
比本棟中位 高 161%比光明路中位 高 146%比竹東鎮 2023 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,000 萬
-2%
2026 年推估1,957 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：陽台加窗
同址其他成交（8 筆）
2024-08-15 8F/14F 3房2廳2衛 · 51.07 坪 36.2 萬/坪總 1,850 萬 2023-10-28 13F/14F 3房2廳2衛 · 58.36 坪 34.3 萬/坪總 2,000 萬 2019-03-05 4F/14F 4房2廳2衛 · 51.07 坪 12.5 萬/坪總 640 萬 2018-07-18 2F/14F 4房2廳2衛 · 51.07 坪 11.4 萬/坪總 581 萬 2018-03-01 14F/14F 4房2廳2衛 · 51.07 坪 12.9 萬/坪總 656 萬 2017-12-25 10F/14F 4房2廳2衛 · 51.07 坪 13.1 萬/坪總 670 萬 2017-12-21 13F/14F 4房2廳2衛 · 58.36 坪 12.6 萬/坪總 733 萬 2017-12-06 12F/14F 4房2廳2衛 · 51.07 坪 13 萬/坪總 666 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。