新竹縣竹北市縣政二十路94巷7號2F/5F
2025-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 54.8 萬/坪 × 32.8 坪
權狀坪數32.8 坪
主建物17.85 坪
公設比25.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 32.8 坪
└ 主建物 17.85 坪
└ 公設等 14.95 坪
土地持分 10.07 坪
0 坪32.8 坪
土地坐落 縣愛段 84 地號
價格拆解
成交總價1,750 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價1,450 萬
單價 54.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.8 萬/坪
本筆成交 54.8
本棟中位 55.2
縣政二十路中位 34.4
竹北市 2025 年中位 46.5
比本棟中位 低 1%比縣政二十路中位 高 59%比竹北市 2025 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,750 萬
+1%
2026 年推估1,769 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。