新竹縣竹北市中山路273號
2019-01-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,080 萬 24 萬/坪 × 86.7 坪
權狀坪數86.7 坪
主建物79.76 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 86.7 坪
└ 主建物 79.76 坪
└ 公設等 6.94 坪
土地持分 27.9 坪
0 坪86.7 坪
土地坐落 豆子埔段 508-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 36.3
中山路中位 22.8
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 低 34%比中山路中位 高 5%比竹北市 2019 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,080 萬
+105%
2026 年推估4,258 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）416 萬
貸款（8 成）1,664 萬
每月月付62,340 元
30 年總利息580 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：現況一樓作店面使用早餐店含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。