新竹縣寶山鄉雙豐二街25巷3號4F/6F
2019-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 343 萬 11.2 萬/坪 × 30.57 坪
權狀坪數30.57 坪
主建物20.03 坪
公設比26.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 30.57 坪
└ 主建物 20.03 坪
└ 公設等 10.54 坪
土地持分 7.22 坪
0 坪30.57 坪
土地坐落 明湖段 285 地號
價格拆解
成交總價343 萬
扣車位後房價343 萬
單價 11.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 11.9
雙豐二街中位 17.6
寶山鄉 2019 年中位 16.2
比本棟中位 低 6%比雙豐二街中位 低 36%比寶山鄉 2019 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交343 萬
+73%
2026 年推估594 萬
以寶山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 251 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）274 萬
每月月付10,280 元
30 年總利息96 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。