新竹縣芎林鄉下山37之2號
2025-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 11.2 萬/坪 × 66.75 坪
權狀坪數66.75 坪
主建物59.88 坪
公設比10.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 66.75 坪
└ 主建物 59.88 坪
└ 公設等 6.87 坪
土地持分 24.01 坪
0 坪66.75 坪
土地坐落 金獅段 523-8 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 11.2
下山中位 38.8
芎林鄉 2025 年中位 27.7
比本棟中位 高 0%比下山中位 低 71%比芎林鄉 2025 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交750 萬
-4%
2026 年推估719 萬
以芎林鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。