新竹縣湖口鄉東成街200巷58弄18號2F/5F

2025-04-12 實價登錄成交明細

成交總價 681 萬 27.4 萬/坪 × 24.83 坪

權狀坪數24.83 坪

主建物14.77 坪

公設比33.7%

當時屋齡1 年

這筆買到什麼

建物 24.83 坪

└ 主建物 14.77 坪

└ 公設等 10.06 坪

土地持分 15.42 坪

0 坪24.83 坪

土地坐落 長威段 930-4 地號（共 4 筆土地）

價格拆解

成交總價681 萬

扣車位後房價681 萬

單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪

本筆成交 27.4

本棟中位 23.6

東成街中位 22.9

湖口鄉 2025 年中位 26

比本棟中位高 16%比東成街中位高 20%比湖口鄉 2025 年中位高 5%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2025 年成交681 萬

+1%

2026 年推估689 萬

以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）136 萬

貸款（8 成）545 萬

每月月付20,410 元

30 年總利息190 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳1衛

樓層2F/5F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（5 筆）

2025-05-12 5F/5F 2房2廳1衛 · 24.83 坪 23.6 萬/坪總 585 萬 2024-12-31 2F/5F 2房2廳1衛 · 24.83 坪 22.6 萬/坪總 560 萬 2023-12-16 5F/5F 2房2廳1衛 · 24.83 坪 23.6 萬/坪總 585 萬 2023-12-16 3F/5F 2房2廳1衛 · 24.83 坪 23 萬/坪總 570 萬 2023-05-18 4F/5F 2房2廳1衛 · 24.83 坪 22.8 萬/坪總 565 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。