新竹縣湖口鄉仁和路109號
2021-04-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,500 萬 16.4 萬/坪 × 91.49 坪
權狀坪數91.49 坪
主建物82.64 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 91.49 坪
└ 主建物 82.64 坪
└ 公設等 8.85 坪
土地持分 36.91 坪
0 坪91.49 坪
土地坐落 建興段鳳凰小段 51 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
仁和路中位 20.9
湖口鄉 2021 年中位 17.3
比仁和路中位 低 22%比湖口鄉 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,500 萬
+50%
2026 年推估2,254 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 754 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友間買賣
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。