新竹縣新豐鄉十一股56之41號
2021-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 13.3 萬/坪 × 51.26 坪
權狀坪數51.26 坪
主建物49.09 坪
公設比0.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 51.26 坪
└ 主建物 49.09 坪
└ 公設等 2.17 坪
土地持分 20.78 坪
0 坪51.26 坪
土地坐落 福興段十一股小段 682-26 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 13.3
十一股中位 15.8
新豐鄉 2021 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比十一股中位 低 16%比新豐鄉 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交680 萬
+49%
2026 年推估1,013 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 333 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。