新竹縣竹東鎮富榮街98號
2020-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,606 萬 18.6 萬/坪 × 86.27 坪
權狀坪數86.27 坪
主建物76.12 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 86.27 坪
└ 主建物 76.12 坪
└ 公設等 10.15 坪
土地持分 32.39 坪
0 坪86.27 坪
土地坐落 富貴段 745-42 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 18.6
富榮街中位 24.2
竹東鎮 2020 年中位 16.7
比本棟中位 高 0%比富榮街中位 低 23%比竹東鎮 2020 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,606 萬
+67%
2026 年推估2,689 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,083 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）321 萬
貸款（8 成）1,285 萬
每月月付48,134 元
30 年總利息448 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房0廳10衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。