新竹縣竹北市中山路461巷12號2F/5F
2025-12-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,150 萬 22.8 萬/坪 × 50.52 坪
權狀坪數50.52 坪
主建物30.95 坪
公設比28.7%
這筆買到什麼
建物 50.52 坪
└ 主建物 30.95 坪
└ 公設等 19.57 坪
土地持分 13.08 坪
0 坪50.52 坪
土地坐落 竹仁段 381 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 15.2
中山路中位 22.8
竹北市 2025 年中位 46.5
比本棟中位 高 50%比中山路中位 高 0%比竹北市 2025 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,150 萬
+1%
2026 年推估1,162 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。