新竹縣湖口鄉安宅八街26號1F/5F
2019-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 440 萬 17.3 萬/坪 × 25.49 坪
權狀坪數25.49 坪
主建物22.06 坪
公設比10.1%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 25.49 坪
└ 主建物 22.06 坪
└ 公設等 3.43 坪
土地持分 7.03 坪
0 坪25.49 坪
土地坐落 中興段復興小段 167-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 20.4
安宅八街中位 15.2
湖口鄉 2019 年中位 15.9
比本棟中位 低 15%比安宅八街中位 高 14%比湖口鄉 2019 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交440 萬
+69%
2026 年推估742 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 302 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。