新竹縣湖口鄉中山路三段610巷20弄16號1F/7F
2021-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 210 萬 9.2 萬/坪 × 22.78 坪
權狀坪數22.78 坪
主建物11.01 坪
公設比37.3%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 22.78 坪
└ 主建物 11.01 坪
└ 公設等 11.77 坪
土地持分 5.51 坪
0 坪22.78 坪
土地坐落 長威段 14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 8.8
中山路三段中位 10.1
湖口鄉 2021 年中位 17.3
比本棟中位 高 5%比中山路三段中位 低 9%比湖口鄉 2021 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交210 萬
+51%
2026 年推估317 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）168 萬
每月月付6,294 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳3衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-04-15 3F/7F 3房0廳3衛 · 23.12 坪 8.2 萬/坪總 190 萬 2022-03-17 2F/7F 3房0廳3衛 · 23.12 坪 7.8 萬/坪總 180 萬 2022-02-26 6F/7F 3房0廳3衛 · 23.12 坪 10.4 萬/坪總 240 萬 2020-10-27 5F/7F 3房0廳3衛 · 23.12 坪 7.4 萬/坪總 170 萬 2018-09-20 6F/7F 3房0廳3衛 · 23.12 坪 5.5 萬/坪總 127 萬 2017-10-05 5F/7F 3房0廳3衛 · 23.12 坪 8.8 萬/坪總 203 萬 2013-08-24 5F/7F 3房0廳3衛 · 23.12 坪 7.6 萬/坪總 176 萬 2013-03-11 4F/7F 3房0廳3衛 · 21.92 坪 9.6 萬/坪總 210 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。