新竹縣竹北市成功八路192號17F/19F
2012-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 766 萬 17.8 萬/坪 × 46.59 坪
權狀坪數46.59 坪
主建物24.19 坪
公設比41%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 46.59 坪
└ 主建物 24.19 坪
└ 公設等 22.4 坪
土地持分 4.49 坪
0 坪46.59 坪
土地坐落 自強段 294 地號
價格拆解
成交總價766 萬
其中車位−55 萬
扣車位後房價711 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 18.9
成功八路中位 19.2
竹北市 2012 年中位 18.3
比本棟中位 低 6%比成功八路中位 低 7%比竹北市 2012 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）569 萬
每月月付21,310 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（55 萬）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。