新竹縣竹北市六家五路一段215號5F/14F
2020-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 24.5 萬/坪 × 25.74 坪
權狀坪數25.74 坪
主建物12.65 坪
公設比44.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 25.74 坪
└ 主建物 12.65 坪
└ 公設等 13.09 坪
土地持分 3.4 坪
0 坪25.74 坪
土地坐落 家興段 436 地號
價格拆解
成交總價630 萬
扣車位後房價630 萬
單價 24.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 26.6
六家五路一段中位 27.6
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 低 8%比六家五路一段中位 低 11%比竹北市 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交630 萬
+76%
2026 年推估1,111 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 481 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/14F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-05-27 11F/14F 1房1廳1衛 · 25.74 坪 38.9 萬/坪總 1,000 萬 2021-12-09 4F/14F 1房1廳1衛 · 25.74 坪 33.4 萬/坪總 860 萬 2021-11-18 2F/14F 1房1廳1衛 · 25.74 坪 36.5 萬/坪總 940 萬 2021-08-24 7F/14F 1房1廳1衛 · 25.74 坪 29.3 萬/坪總 755 萬 2021-08-07 14F/14F 1房1廳1衛 · 25.74 坪 27.9 萬/坪總 718 萬 2021-08-01 2F/14F 1房1廳1衛 · 25.74 坪 26.8 萬/坪總 690 萬 2021-03-13 9F/14F 1房1廳1衛 · 25.74 坪 26.3 萬/坪總 678 萬 2020-10-21 2F/14F 1房0廳1衛 · 25.74 坪 25.4 萬/坪總 655 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。