新竹縣新埔鎮文化街106巷2號1F/6F
2019-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 385 萬 10.8 萬/坪 × 35.59 坪
權狀坪數35.59 坪
主建物25.36 坪
公設比22%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 35.59 坪
└ 主建物 25.36 坪
└ 公設等 10.23 坪
土地持分 7.91 坪
0 坪35.59 坪
土地坐落 正興段 302 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 11
文化街中位 17.1
新埔鎮 2019 年中位 16.7
比本棟中位 低 2%比文化街中位 低 37%比新埔鎮 2019 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交385 萬
+75%
2026 年推估675 萬
以新埔鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 290 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）308 萬
每月月付11,539 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。