新竹縣竹東鎮北興路二段11巷9號3F/8F
2018-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 11 萬/坪 × 34.6 坪
權狀坪數34.6 坪
主建物24.42 坪
公設比20.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 34.6 坪
└ 主建物 24.42 坪
└ 公設等 10.18 坪
土地持分 5.31 坪
0 坪34.6 坪
土地坐落 鷄油林段 227-11 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 19.1
北興路二段中位 15.9
竹東鎮 2018 年中位 13.8
比本棟中位 低 42%比北興路二段中位 低 31%比竹東鎮 2018 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交380 萬
+88%
2026 年推估713 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 333 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。